希腊***买房条件(希腊***买房条件是什么)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于希腊***买房条件的问题，于是小编就整理了4个相关介绍希腊***买房条件的解答，让我们一起看看吧。

1. 申请希腊移民的中国人，怎样买房最靠谱？
2. 希腊购房移民需要多长时间？
3. 希腊购房移民政策是放宽了还是严管了？投资者该如何应对呢？
4. 25万欧元能买多套希腊房产吗？可以买商铺吗？

申请希腊***的中国人，怎样买房最靠谱？

谢谢邀请。

买房在全世界都是万众瞩目的事情，买在哪里？有没有收益？产权如何？未来升值空间如何？以后子女是否能够一起住等等。

希腊房子产权是永久的，且世代相传

弄清楚这一点后，那么就来看一下怎样买到最靠谱的房子：

1.房子的年限

在希腊的房子2006年以前的房产税是3%；2006年以后房产税是24%，这里就能看出房子的新旧了，由于希腊房子维护成本较高，特别是百年老房子，所以选择的时候一定要知道房子的建筑年限。

2.房子地段

所有地方都是地段决定价格，好地段的房子价格就很有竞争力，比如希腊市中心、南部海边、北部使馆区这些地方的房子价格偏贵，但是地段好且交通方便。

3.房子细节问题

在希腊买房，所有正规房子都是在律师楼有备案的，且能够保障房子是可以出售的，所以看房之前一定要找律师楼，可以私信发给大家详细的买房细节材料准备等。

这里我不得不分享之前一个客户的例子：

我们有遇到过这样的客户，客户希望在希腊购房自住，让孩子就读当地的国际学校。但是发现房价有虚高，我们了解了客户情况之后，给他推荐一些北部的学区房房源，同时和其他中介的房源作比较，不但房源价格便宜，而且步行就可以到国际学校，已经装修好了可以随时入住，客户比较满意。

随后这个客户去希腊实地考察，在考察期间，***帮的服务团队针对客户的情况，提供个性化的从出行到考察的整套服务。比如为客户提供出行、过户手续等一系列的安排，甚至包括协助客户融入当地生活和文化等。

其实国内的***中介基本上都会在希腊购房业务上加价、不透明，这个客户就是对比了很多家公司之后，发现了这个问题，才一直犹豫不敢入手，直到遇到了***帮。

我们倡导的是让客户任意选择当地的真实房源，整个交易环节在房产投资本身无任何加价，不管是自住、投资、学区房、海景房等，客户都可以根据自己的家庭需求透明置业，***帮在倡导并践行的极致服务就是，在这个过程中尽全力保证交易环节透明无溢价。

在***帮购买希腊房产有何不同？

全程透明：业务流程、服务价格、***进度全程透明；

去除中间环节：透明、安全、无溢价，解决终端需求；

当地工作人员为您保驾护航：拒绝房价虚高、层层加价，提供当地一手房源；

个性化定制考察方案：一对一围绕客户的真实需求。

希腊购房***需要多长时间？

申请条件：

主申请人必须年满18周岁；在希腊当地购买一处或多处总价25万欧元以上的房产；全部申请人需购买政府认可的私人医疗保险；

续签要求：

申请人必须持有房产的所有权；所有申请人需持有私人医疗保险；

入籍条件：

主申及配偶可以通过希腊永居身份，在希腊合法居住满7年后申请入籍；在这7年内，每年需要住满183天；需要通过希腊入籍考试（考试包括语言和历史）。

***周期：约4 - 6月

　 目前***希腊，大概在3-6个月就可以拿希腊5年居留身份，希腊是欧洲***项目中审批迅速较快，周期较短的国家，并没有排期问题。眼下随着希腊买房***申请者的增加，名额逐渐减少，加之***政策有可能随时变更，如想***希腊的朋友需提前准备，以免错过***最佳时期。

　　只需投资25万欧元或以上价值的希腊房产;

　　直接获欧洲永居身份;

　　一般3个月即可快速获批;

　　一人投资，三代***，自由通行申根26国;

　　无居住要求，子女年龄要求也很宽松。

　　希腊***周期短、直接拿永居、还可以获得一套永久产权的房产，对于想在欧洲居住和生活的投资人来说，不必再花费额外的费用去解决居住的问题。

（希望上述介绍对您有所帮助）

希腊购房***政策是放宽了还是严管了？投资者该如何应对呢？

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***政策只有收紧，没有放宽。目前希腊推出购房***政策已经5年了，吸引了大批的投资者去希腊投资房地产，希腊的房价也从谷底一路回暖上升。然而一个很关键的问题来了，虽然欧洲人没有买房养老的习惯，对于他们来说房子只是一个居住的地方，租房一辈子也没什么。不过房价过高必然导致社会上其他消费水平也提高，参考澳洲的悉尼和墨尔本就知道了。目前澳洲也在推出可能要让新***去偏远地区居住5年的新政，就是为了抑制过度的投资。

欧盟议会也针对各国通过投资买房售卖身份的做法表示了***，因为很多投资人只是把希腊当做进入欧洲的跳板，拿到希腊永居以后，最终跑到其他欧盟国家生活和居住。增加了欧盟其他国家的公关福利财政负担。

同时希腊政府已经在考虑其他多种除了购房以外的新的获取永居的形式，比如40万欧购买国债或者存款等等，从25万欧到40万欧，涨了120万人民币，无疑门槛又将提高。

由于过于火爆，优质的房源已经越来越少，甚至还出现了短暂的排期，国内购房签POA使馆已经要排到明年的一月份预约了。前一段时间甚至出现暂停POA的情况，就是因为积压的案子太多了。所以有在考虑的朋友们真的要抓紧时间了，一个是政策随时可能在变，一个排期越来越长。

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25万欧元能买多套希腊房产吗？可以买商铺吗？

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买是可以买，不过按照现在希腊的房价，恐怕是买不到，在今年年初的时候，希腊的房价还比较低，25万欧可以买两套50-65平左右雅典市中心的小户型，弄成民宿出租给游客。现在的话一平方米的价格差不多在2500-3200欧左右，25万欧最多只能买一套稍微大一点的两或者三居室。希腊的房源过于火爆，大批的中国人来希腊抢房买房，导致希腊的房价也随着水涨船高，早些年就买的客户肯定是赚大了。不仅仅赚了租金，房产升值，欧元兑人民币的汇率也涨了。目前希腊的三个地区的***局均需要排期，上周公司一个顾问陪同客户在希腊购买房产以后去***局了解得知，最快也得等到10月中旬。商铺当然也可以买。根据我的预测，希腊的房价还有上涨升值的空间，最高可能会达到金融危机之前的4000欧左右，而且希腊的购房***政策的门槛随时会提高，有兴趣的朋友需要尽快做打算了！

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到此，以上就是小编对于希腊***买房条件的问题就介绍到这了，希望介绍关于希腊***买房条件的4点解答对大家有用。